Maison à vendre Malves-en-minervois 4 pièces 90 m2 Aude (11600) - 262000 €

Description Maison Malves-en-minervois

Valentin DESBOIS vous propose, au coeur du charmant village de Malves-en-Minervois, cette villa de 90 m² séduisante par son confort et sans aucun travaux à prévoir.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant a été transformé en buanderie fonctionnelle, disposant également d'une douche et d'un WC d'appoint. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable.
Implantée sur une généreuse parcelle de 3 710 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et au dépaysement. On y trouve également un puit, et une piscine en structure bois, enterrée, avec son local technique dédié, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon carrelé, raccordé à l'eau et à l'électricité, offre de multiples usages (bureau, atelier ou chambre d'appoint). L'extérieur permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules grâce à de vastes stationnements.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme et qualité de vie.

Taxe foncière : 1378 Euros

Prix : 262 000euros honoraires agence charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : C 161 - GES : A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 88

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction2010
• Terrain3710 m²
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A