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Description Maison Meyzieu
Et si vous arrêtiez de chercher une maison déjà faite... pour enfin créer la vôtre ?
À quelques minutes à pied du Grand Large, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété vous offre une opportunité rare : un terrain de 788 m² avec maison existante, vendu avec permis de construire déjà obtenu pour une villa contemporaine de 120 m² avec piscine.
Le terrain : l'espace pour imaginer
o Parcelle de 788 m² (Section DS n°187)
o Terrain plat et entièrement exploitable
o Quartier pavillonnaire familial
o Environnement paisible
o Réseaux existants conservés
o Terrain déblayé
Un format de parcelle devenu rare dans le secteur du Grand Large.
L'existant aujourd'hui
o Maison d'environ 65 m² habitables
o Garage existant d'environ 20 à 25 m²
o Maison vendue en l'état (curée)
Une base saine pour laisser place à un projet ambitieux.
Le projet déjà validé (permis obtenu)
Imaginez...
Une villa contemporaine de 120 m² habitables, parfaitement pensée pour une vie de famille moderne :
o Piscine 3,5 x 6 m (21 m² de bassin)
o Terrasse d'environ 124 m²
o Toiture terrasse contemporaine
o Aire de stationnement aménagée
Le permis est accordé.
La vente définitive interviendra après purge du délai de recours des tiers.
Vous évitez 6 à 9 mois d'instruction administrative et démarrez votre projet en toute sécurité.
Le cadre de vie
Le Grand Large à pied.
Les balades au bord de l'eau.
Les pistes cyclables.
Les écoles et commodités à proximité.
Un accès rapide vers Lyon via la Rocade Est.
Un équilibre rare entre nature et ville.
Budget maîtrisé - projet cohérent
Prix de vente : 325 000 E FAI
Travaux estimés : 150 000 E à 200 000 E selon niveau de prestations.
Un budget global cohérent pour une maison contemporaine avec piscine valorisable autour de 500 000 E une fois achevée dans ce secteur recherché.
Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
Parce que vous n'achetez pas simplement une maison à rénov
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Sbds2
- Terrain788 m2
- Surface120 m2
