Maison à vendre Rochegude 5 pièces 140 m2 Gard (30430)

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Description Maison Rochegude

Découvrez le charme intemporel de cette maison en pierre de 140 m², nichée au c?ur de la pittoresque commune de Rochegude. Ce bien d'exception réunit l'élégance de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie lumineux et spacieux.

Dès l'entrée, l'espace et le caractère de la maison enchanteront vos sens. Un garage privatif de 50 m², véritable rareté dans ce secteur, représente un atout notable. La maison est habilement divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale cherchant des revenus complémentaires.

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, vous accueille avec une cuisine équipée, un salon chaleureux doté d'un insert, une chambre munie de rangements et une terrasse couverte, idéale pour savourer les journées ensoleillées.

À l'étage, le second appartement, entièrement rénové, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres confortables et une terrasse offrant un espace extérieur enchanteur. Cet ensemble harmonieux associe le charme de l'ancien à des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur et un triple vitrage. Il détient un fort potentiel pour investisseurs ou familles grâce à sa rénovation toute récente.

Rochegude est une commune prisée, promettant un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement quelques centaines de mètres, vous trouverez des parcs et jardins publics ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, rendant ce bien idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 140 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1850
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 145 m²
- Taxe foncière : 764 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique - Pompe à chaleur
- Distribution eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di