Maison à vendre Bordeaux 5 pièces 119 m2 Gironde (33000)

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Description Maison Bordeaux

Découvrez ce duplex unique, niché dans le quartier prisé de Brazza, sur la rive droite de Bordeaux. Livré en 2022, cet appartement-villa conjugue harmonieusement tranquillité, luminosité et prestations de haut standing.

Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement cinq villas sur le toit, ce bien offre un cadre de vie paisible, loin de toute agitation. L'entrée se fait par une accueillante terrasse en bois, agrémentée d'un cellier extérieur.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placards, menant à une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, et un patio intérieur vitré qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le salon/salle à manger, orienté plein sud, s'étend sur une terrasse en bois sans vis-à-vis, offrant un havre de paix en plein c?ur de la ville.

À l'étage, l'espace nuit lumineux comprend une chambre avec grand placard donnant sur la terrasse, une chambre/bureau ouverte sur le patio, une grande salle de bain, un WC indépendant, et une suite parentale avec dressing à aménager et balcon privatif, offrant une vue imprenable sur la Garonne.

Les finitions sont d'une qualité remarquable, avec un parquet en chêne massif et une cuisine italienne haut de gamme. Le chauffage collectif est assuré par une chaufferie urbaine, garantissant un confort optimal. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son patio.

Le quartier de Brazza est en plein essor, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de volumes généreux, d'espaces extérieurs et de sérénité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 119 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Année de construction : 2020
- Étage : 4/4
- Terrasse : 40 m²
- Balcon : 12 m²
- Chauffage : collectif
- DPE : B
- Taxe foncière : 2 200E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son