Maison à vendre Reignat 3 pièces 91 m2 Puy de dome (63160) - 40000 €

Description Maison Reignat

EXCLUSIVITÉ avec APPEL D'OFFRES

Dans le Puy-de-Dôme, à Reignat, à deux pas de Billom et à proximité de Clermont-Ferrand, maison ancienne de 1900, agrandie, à restaurer, présente un potentiel de valorisation après rénovation.
Situation au calme, dans un secteur entre campagne et agglomération clermontoise, adaptée à un projet d'investissement ou à une résidence principale avec travaux de rénovation.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour avec accès à la terrasse
A l'étage : deux chambres communicantes, salle d'eau avec WC, grenier permettant un potentiel d'aménagement
Annexes : garage, atelier et espace de stationnement
Chauffage : gaz avec citerne
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, afin de répondre aux obligations réglementaires en vigueur.

Modalités de vente :
Vente soumise à un appel d'offres.
Départ des offres : 40 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur 5000 euros TTC (12,5%), soit 35 000 euros hors honoraires.
*La mention « départ des offres » correspond au prix auquel les offres peuvent commencer, toutes les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Isabelle Soulabaille (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site
du samedi 28/02/2026 12h00 au dimanche 01/03/2026 12h00.

Date limite de réception des offres libres : vendredi 06/03/2026 12h00

DPE : F - 363 kWh/m²/an (consommation d'énergie primaire)
GES : F - 96 kg CO?/m²/an (émissions de gaz à effet de serre)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
Pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour20 m²
• Construction1900
• Terrain183 m²
• Surface91 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F