Maison à vendre Boulogne-sur-mer 7 pièces 160 m2 Pas de calais (62200) - 276150 €

Description Maison Boulogne-sur-mer

Au coeur du très recherché quartier du Dernier Sou à Boulogne sur Mer, cette maison lumineuse et pleine de cachet offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite *aucun travaux* et se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux.

Dès l'entrée, un hall élégant mène vers un séjour baigné de lumière et un salon avec un insert bois apportant convivialité et authenticité. La cuisine, récente, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique, créant un espace de vie moderne et accueillant. Une salle d'eau, un cellier et un wc complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace.

Grenier et cavette offrent des espaces complémentaires appréciables, renforçant le potentiel et la praticité de la maison.

Dans un secteur prisé, où les biens se font rares, cette demeure séduit par son élégance, sa luminosité et son état irréprochable. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre !

DPE : D ( 231 kWh/m2/an) ? GES : D ( 30 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2766 euros et 3742 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 276 150 euros FAI. Honoraires : 13 150 euros ttc ( 5 %) charges acquéreurs, soit 263 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3743ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous l

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1900
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D