Maison à vendre Valencin 4 pièces 102 m2 Isere (38540)

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Description Maison Valencin

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située en plein coeur du village de Valencin. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités du village. Vous serez séduits par ses espaces généreux et son charme intemporel.
Cette jolie maison de famille, très bien entretenue et suivie vous séduira sans aucun doute, grâce à ces beaux volumes, son environnement et sa vue dégagée sur la nature

Disposition de la maison :**
- Entrée avec rangements
- Cuisine : 12,64m² (Possibilité d'ouvrir le mur sur l'entrée)
- Séjour donnant sur le balcon : 30m²
- Dégagement
- Chambres : 11,38m²_12m²_14m² avec placard
- WC séparé avec lave mains
- Salle d'eau : 4,78m²
- Combles aménageables avec dalle en béton et fenêtres de 103m² au sol

Au sous sol
- Garage pour 1 voiture avec porte motorisée
- Espace Buanderie, pouvant devenir une entrée avec cuisine grâce à sa porte d'entrée indépendante : 18,40m²
- Pièce de stockage, pouvant devenir une pièce de vie après travaux: 15,53m²
- Chaufferie : 4,72m²
- Pièce de rangement pouvant devenir une chambre après travaux : 11,37m² avec point d'eau et wc de 3,05m2
- Cave : 12,20m²

**Caractéristiques du bien :**
- Année de construction : 1975
- Surface habitable : 103m²
- Sous sol : 103m²
- Combles aménageables avec dalle en béton et fenêtres de 103m² au sol
- Parcelle 1013m² avec chemin d'accès.
- Terrain de la maison, environ 500m²
- Fenêtres oscillo battantes et portes fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques installés il y a une dizaine d'années
- Pompe à chaleur air/eau de 2023
- Électricité entièrement refaite il y a environ 3 ans
- Assainissement collectif aux normes avec pompe de relevage neuve
- Jardin joliment entretenu avec vue sur les champs
- Taxe foncière : 1209E
- DPE 149 [C] GES 5 [A]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1430E et 1980E par an (années