Appartement à vendre Rouen 2 pièces 40 m2 Seine maritime (76100)

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Description Appartement Rouen

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen Rive Gauche ?
Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces déjà loué constitue une belle opportunité pour investir !

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, calme et très bien entretenue, ce bien de 39,52m² Carrez dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse de 6m² ; le tout est très bon état.

L'appartement est distribué comme suit :

- Une entrée de 3,50m² avec placard de rangement
- Une cuisine de 5m², ouverte sur le séjour
- Un séjour de 16m²
- Une chambre de 11m²
- Une salle de douches de 4,50m²
- Un WC séparé

Informations techniques :
Terrasse privative DPE : C Double vitrage PVC Eau chaude et chauffage au gaz collectif Accès handicapé Fibre optique Ascenseur Volets roulants électriques Proximité commerces et transports

Loyer mensuel : 595,35E (dont 90E de provisions pour charges)

Charges trimestrielles : 333E (incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes)

Copropriété de 85 lots au total
Pas de procédures en cours

Taxe foncière : 1014E/ an

Rentabilité brute : 7,27%

Géorisques :

Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD - O7.81.71.77.25 -
Immatriculée au RSAC de ROUEN sous le n° 980 420 012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site