Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 5 pièces 166 m2 Rhone (69009) - 750000 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

LYON 9 - VALMY - DUPLEX D'EXCEPTION 5 PIÈCES - DERNIER ETAGE - 166 m² HAB. - 2 TERRASSES DE 72 m² ET 16m² - VUE DÉGAGÉE - CALME ET VERDURE

À la recherche d'un bien rare, lumineux et tourné vers l'extérieur ? Ce duplex « maison sur les toits » est fait pour vous !

Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe appartement duplex niché au dernier étage d'une très agréable résidence fermée, sécurisée, et bordée de verdure, à seulement 2 minutes à pied du métro D.

Points forts :

Cadre de vie privilégié : Dans un environnement paisible, à l'abri des regards, ce duplex baigné de lumière bénéficie d'une orientation idéale et d'un calme absolu. Un véritable cocon citadin face au Parc Montel.

Terrasses sans vis-à-vis : Profitez pleinement d'une première terrasse de 72 m² avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété et le parc voisin, ainsi que d'une deuxième de 16 m², parfait pour vos repas ou instants de détente en extérieur.

Volumes et lumière : Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une hauteur sous plafond spectaculaire, et s'ouvre directement sur les extérieurs pour une vie dedans/dehors fluide et confortable. À ses côtés, la cuisine indépendante moderne et toute équipée s'ouvre également sur la terrasse.

Agencement optimisé et prestations de qualité :

Deux chambres au niveau principal, dont une avec climatisation et accès direct à la terrasse (la seconde est actuellement aménagée en bureau).
Une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements complète cet espace.
À l'étage : une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, deux chambres supplémentaires avec Velux, et un grenier sous pente pour le stockage.

Stationnement en option : Pour un confort optimal, possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages fermés en sous-s

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Construction1985
• Surface166 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B