Maison à vendre Ambares-et-lagrave 5 pièces 146 m2 Gironde (33440) - 450000 €

Description Maison Ambares-et-lagrave

Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, d'une surface généreuse de 146 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2020, elle allie modernité et confort sur un vaste terrain de 2150 m². Profitez d'une grande terrasse et d'une piscine pour des moments de détente en plein air.

L'intérieur, baigné de lumière, s'ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger de 60 m², prolongé par une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La maison de plain-pied abrite quatre chambres confortables et une grande salle de bain, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie : portail automatique, éclairages LED, pompe à chaleur air/air avec contrôle individuel, climatisation, et une domotique complète pour gérer l'éclairage, le chauffage, les volets roulants, la vidéosurveillance et l'alarme depuis votre smartphone. Le jardin, entretenu par un robot tondeuse, est un véritable havre de paix. Un abri de jardin en bois abrite le local technique de la piscine et offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement. Un garage de 37 m² complète ce bien d'exception.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : l'école primaire Aimé Césaire et l'école maternelle Les Jardins de Lagrave sont à environ 300 m, l'école élémentaire François Auboin à 600 m, et le collège Claude Massé à 800 m. La gare de La Grave-d'Ambarès, à 500 m, facilite vos déplacements en train. Les commerces sont également à quelques minutes en voiture.

Caractéristiques techniques

DPE : A
GES : A
Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air
Eau chaude : ballon d'ECS thermodynamique (Mitsubishi)
Cuisson : gaz
Taxe foncière : 3200E

Les informations sur les risques auxquels

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2001
• Terrain2267 m²
• Surface146 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A