Maison à vendre Vannes 6 pièces 127 m2 Morbihan (56000) - 344000 €

Description Maison Vannes

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Remarquable BRONZE 2025 - Meilleur vendeur Groupe Propriétés-Privées (FNAIM)

[ A VENDRE - VANNES NORD ] Belle opportunité pour cette maison familiale à réinventer
Au bout d'une impasse, entourée d'un écrin de verdure, cette maison de famille dévoile une atmosphère paisible et chaleureuse, propice aux instants partagés. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports.

[ Un potentiel en zone UC ]
Implantée en zone UC avec 40 % d'emprise au sol (d'environ 239 m² au total), ouvrant la voie à de nombreuses perspectives : résidence principale, projet familial ou investissement. Une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à valeur ajoutée à Vannes.

[ Visite guidée]
Derrière ses murs, la lumière traverse les volumes et révèle une maison pleine de charme à réinventer, où le salon-séjour avec cheminée s'impose comme le coeur des futurs moments de convivialité. La cuisine dinatoire, la chambre de plain-pied, la salle d'eau et les espaces de vie constituent une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. A l'étage, quatre chambres composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol complet, composé d'un garage, d'une spacieuse cave et d'un vaste atelier, ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² prolonge la maison dans un écrin végétal, promesse de sérénité et de beaux projets paysagers.

+ Un investissement à valeur ajoutée
+ Achat avec décote
+ Travaux finançables et accompagnés
+ Valorisation immédiate du bien
+ Performance énergétique optimisée

[ Des aides financières majeures pour concrétiser votre projet ]

1. MaPrimeRénov' (ANAH)
Selon les revenus du foyer et l'ampleur des travaux :
Rénovation d'ampleur : plafond de travaux pris en compte jusqu'à 70 000 euros

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour28 m²
• Construction1978
• Terrain598 m²
• Surface127 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B