Appartement à vendre Nimes 4 pièces 77 m2 Gard (30000) - 159000 €

Description Appartement Nimes

NÏMES - Secteur prisé des Marronniers : Appartement T4 lumineux de 78 m2
Idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques pas de la gare, du centre-ville, des commerces, et proche des accès A7/A9, cet appartement T4 DE 78m2 environ au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée des années 1970 vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Exposé sud-est, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un accès direct au nouveau parc Jacques Chirac, à seulement 2 minutes à pied.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vue dégagée sur le jardin intérieur, sans vis-à-vis, qui apporte une véritable sensation de sérénité. La pièce de vie de 26m2, s'ouvre sur un balcon, prolongeant naturellement l'espace et créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte de 6,82m2, moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Les trois chambres (12,60m2 - 10m2 - 8,55m2) offrent des volumes confortables et des rangements pratiques pour un quotidien facile. La salle de bains et les WC, au style plus classique, peuvent être modernisés selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce s lieux à votre goût.
Bien entretenu, ce T4 permet une installation immédiate tout en offrant un potentiel d'évolution. Que vous soyez une famille, un investisseur ou un couple souhaitant profiter d'une situation idéale proche de la gare et de tous les services, cet appartement répondra à vos attentes.
Une cave de 6,32m2 complète ce bien, et un garage de 15,61m2 peut être acquis en supplément, un atout rare dans le secteur.
Points forts :
- luminosité optimale grâce à son exposition sud-est
- balcon avec vue dégagée et calme assuré
- emplacement privilégié : gare, centre-ville et parc à deux pas
- idéal pour famille, investissement locatif ou couple
PRIX : 159.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE C : GES C
Montant estimé des dépense

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface77 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C