Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 132 m2 Haute garonne (31120) - 389000 €

Description Maison Pinsaguel

[EXCLUSIVITÉ] Maison individuelle de plain-pied à Pinsaguel (31120)

Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison individuelle des années 1972 développe 130 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 928 m².

Un cadre privilégié dans un village recherché du sud toulousain.

Implantée à Pinsaguel, à seulement 20 minutes de Toulouse, la maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité.

La commune dispose de toutes les commodités : Écoles (maternelle et élémentaire), Commerces de proximité, Supermarché, Professionnels de santé, Restaurants, Accès rapide aux axes routiers vers Toulouse, Un environnement pratique au quotidien, sans renoncer au calme.

De plain-pied et fonctionnelle, la maison se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (à moderniser), une buanderie / chaufferie avec accès jardin et combles, trois chambres avec placards (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bain, un WC indépendant et un garage double attenant d'environ 38 m²

Cette maison à un fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables et permettant d'envisager 80 à 90 m² supplémentaires (Création de chambres, suite parentale, salle d'eau, espace loisirs ou bureau?)
La surface et la configuration offrent de réelles possibilités d'agrandissement.

A l'extérieur, une parcelle d'environ 3900 m² (non divisible) spacieuse et arboré, terrasse couverte et barbecue, un puits.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout

Système de chauffage au gaz complété par un ballon électrique (changé en 2025)

Quelques Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un potentiel certain après remise au goût du jour.
Un bien destiné aux acquéreurs recherchant espace, potentiel et qualité de vie aux portes de Toulouse.

P

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour43 m²
• Construction1972
• Terrain3928 m²
• Surface132 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E