Maison à vendre Guerande 9 pièces 275 m2 Loire atlantique (44350) - 1290000 €

Description Maison Guerande

GUERANDE (44350), secteur La Nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée.
Elle se compose au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des BBQ toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains/douche avec WC), cellier/buanderie et WC invité.
A l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.
Au sous- sol :garage 3 voitures, cave et rangements.
Parcelle de 4776 m² arborée.
Belle prestation
Classe énergie D (199) et D (48)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Prix net vendeur 1 240 385 euros + 49 615 euros d'honoraire d'agence (4 % TTC charge acquéreur),
soit 1 290 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 808602551 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Ass

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds2
• Séjour66 m²
• Construction1997
• Terrain4776 m²
• Surface275 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D