Maison à vendre Carolles 10 pièces 220 m2 Manche (50740) - 435000 €

Description Maison Carolles

Saint-Jean-le-Thomas (50530), OPPORTUNITÉ RARE, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité ce COUP DE COEUR A 800 M DE LA PLAGE.
A seulement 6 km de Sartilly et de Carolles Plage, de ses commerces, cette superbe propriété familiale de 6 chambres, aux prestations complètes, idéale en résidence secondaire, maison de famille ou projet locatif saisonnier.

Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités :
- Rez-de-jardin :
Une pièce lumineuse de 38 m² avec lumière traversante et grandes baies vitrées à usage de salle de sport , une seconde pièce de 30 m², une buanderie avec douche et WC, cave à vins, cellier, local technique
Possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité professionnelle
-1er étage :
Hall d'entrée, salle de détente avec mezzanine au-dessus (possibilité chambre supplémentaire, point d'eau + douche), salon et séjour de 26 m² avec insert à pellets, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, accès direct à la terrasse bois de 15 m², WC indépendant , chambre de 14 m²
- 2e étage
Palier desservant 2 chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, salle de bain et un WC indépendant
- 3e étage
Palier donnant sur 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain (baignoire sabot) et WC indépendant

Extérieurs : un véritable art de vivre avec sa parcelle close de 969 m² (portail électrique, murs en pierre)
- Piscine chauffée par PAC, potager avec arrosage automatique
- Garage 25 m² avec 2 pièces au-dessus du garage (aménageables en chambres)
- Pool house avec douche et WC, atelier
Un cadre de vie exceptionnel, un lieu d'exception pour les vacances, village dynamique : restaurants, marché estival, expositions artistiques
- Ancienne voie ferrée pour balades vers Carolles
- Espaces jeux, volley, pétanque
- Ligne de bus vers Jullouville, Saint-Pair, Granville, Avranches
Prestations :
- Chauffage : insert pellets + fioul
- Double alimentation eau : puits (piscine + arrosage) + eau de ville
- Fenêtres PV

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbds2
• Terrain969 m²
• Surface220 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F