Maison à vendre Fons 5 pièces 108 m2 Gard (30730) - 399000 €

Description Maison Fons

Nichée dans le cadre enchanteur du village de Fons, cette bastide de 108 m² vous offre un véritable havre de paix à seulement 30 minutes d'Alès et 25 minutes de Nîmes. Érigée sur un terrain clos de 1 048 m², cette maison de charme s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une piscine et une terrasse, le tout dans un environnement soigneusement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger et la cuisine équipée, réputée pour sa convivialité, s'ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un salon accueillant, un cellier/buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable.

À l'étage, la zone nuit se compose de trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés. Une élégante salle d'eau avec toilettes assure confort et intimité à ses occupants.

À l'extérieur, une superbe terrasse en travertin, surmontée d'une pergola bioclimatique, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été et un local technique viennent s'ajouter à la piscine de 10x5 m. Le jardin, clos et arboré de chênes et d'oliviers, est accessible par deux portails, dont l'un est électrique. Un espace de stationnement pavé ainsi qu'un garage aménagé avec douche et vasque complètent cet ensemble.

Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible gainable à l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que du double vitrage. La proximité immédiate de la gare de Saint-Mamert facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Surface terrain : 1 048 m²
- DPE : B
- Mode de chauffage : Électrique Individuel
- Taxe foncière : 1 300 E

Les i

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2001
• Terrain1048 m²
• Surface108 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A