Maison à vendre Salles-d'aude 6 pièces 160 m2 Aude (11110) - 315000 €

Description Maison Salles-d'aude

Une propriété aux volumes rares sur le secteur
Vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage ?
A Salles-d'Aude, cette villa 4 faces en R+1 offre des prestations devenues difficiles à trouver : grand terrain, piscine, immense garage et appartement indépendant.
Une maison idéale pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

La maison principale
Belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée
Grande hauteur sous plafond
Poutres apparentes apportant charme et authenticité
3 chambres, dont une avec dressing
Buanderie
Double salle d'eau (baignoire et douche) avec WC
WC indépendant
Climatisation
Volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

Un atout majeur : le T2 indépendant
Appartement T2 totalement indépendant en rez-de-chaussée comprenant :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau
WC indépendant

Parfait pour :
Location annuelle ou saisonnière
Accueillir famille ou amis
Exercer une activité libérale
Loger un adolescent en toute autonomie
Un vrai levier patrimonial.

Extérieurs et annexes
Terrain de 1 045 m²
Piscine maçonnée au chlore
Terrasse en bois exotique
Bassin d'agrément
Grand garage de 100 m²

Rare : un garage de cette superficie permet stationnement multiple, atelier ou stockage professionnel.

Pourquoi ce bien se démarque
Villa 4 faces
Grand terrain
Piscine
Appartement indépendant
Garage XXL
Proximité commerces
Une combinaison très recherchée sur le secteur de Salles-d'Aude.

Informations techniques
DPE : D (236)
GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros
Prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Karine PLA
06 50 25 26 47

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'ide

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain1045 m²
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B