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Description Maison Montjean-sur-loire
EXCLUSIVITE ! 49570 MONTJEAN SUR LOIRE , maison de campagne de 37 m² env.1 chambre, COMBLE AMENAGEABLE ! avec garage, poulaillers et jardin .
PRIX : 92 000 euros HAI ( soit 8.24 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 85 000 euros hors honoraires .
Dans un havre de paix avec vue dégagée : JULIE COMPAGNON consultante en immobilier vous présente cette charmante Maison de campagne à fort potentiel, nichée sur un vaste terrain de 2425 m².
Idéale pour un premier achat ou un investissement , la maison est située à 5 min de LA POMMERAYE et 10 min de la gare de CHALONNES SUR LOIRE.
La maison se compose actuellement :
D'une pièce de vie lumineuse avec placard , une cuisine séparée, un dégagement donnant sur une pièce d'eau avec douche et un WC séparé .
Une grande chambre de 13 m² avec un placard.
A l'étage, D'un vaste grenier aménageable avec Velux déjà installés, offrant un superbe potentiel d'agrandissement de la même dimension que le rez-de-chaussée .
Extérieurs de plus de 2425 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous y trouverez un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage) ainsi que des anciens poulaillers en dur . et un garage pour compléter la propriété.
Les points forts du bien : la charpente et toiture récente
Équipement : Puits.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis !
Date du diagnostic le 06/02/2026
DPE : G
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1990 euros et 2710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat réf : 437124JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAG
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambre1
- Séjour15 m2
- Construction1900
- Terrain2425 m2
- Surface37 m2
