Maison à vendre Encausse-les-thermes 4 pièces 102 m2 Haute garonne (31160) - 198000 €

Description Maison Encausse-les-thermes

Située à Encausse-les-Thermes, au pied des Pyrénées, cette charmante maison de plain-pied (102m²) vous séduira par son environnement paisible et sa belle luminosité.

D'une surface fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se compose d'un agréable salon ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², la propriété bénéficie d'un joli jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur une belle terrasse de plus de 25m². Une piscine hors sol vient compléter les prestations extérieures, parfaite pour les moments de détente en famille.

Côté annexes, vous disposerez d'un garage ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

La maison est en très bon état général. Le chauffage est assuré par un insert à bois, apportant chaleur et convivialité, complété par des radiateurs électriques. L'isolation est performante et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort thermique et économies d'énergie.

Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un cadre privilégié au coeur du Comminges.

A 10 minutes de Saint Gaudens, 40 minutes des stations de ski et de l'Espagne, 1H00 de Toulouse, 2h00 de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe D GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 610 euros et 2 230 euros (abonnements compris) »

PRIX : 198 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financie

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour40 m²
• Construction1980
• Terrain1125 m²
• Surface102 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B