Appartement à vendre Bailly-romainvilliers 2 pièces 36 m2 Seine et marne (77700) - 158592 €

Description Appartement Bailly-romainvilliers

Investissement locatif sécurisé au sein d'un des resorts touristiques les plus structurés d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'est de Paris et d'une exploitation portée par un acteur majeur du secteur.

Au c?ur de Villages Nature Paris, à environ 30 km de Paris et à seulement 6 km de Disneyland Paris, ce T2 de 36,27 m² dispose d'un balcon de 12,53 m² exposé sud.?

Appartement 2 pièces - 4 personnes - Gamme Nature.
Prix de vente : 187 592 E
?Loyer mensuel : 863,92 E HT
?Loyer annuel : 10 367 E HT
?Rentabilité : 5,53 %

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif sous bail commercial.?Aucune occupation en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un pôle touristique international
Implanté en Seine-et-Marne, le domaine bénéficie d'une desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière particulièrement performante. La proximité immédiate des parcs Disney et de la Vallée Village, classée zone touristique internationale, soutient une fréquentation régulière et internationale.

Né du partenariat entre The Walt Disney Company et Pierre & Vacances Center Parcs, le resort conjugue univers thématique, architecture inspirée du patrimoine briard et approche éco-durable (géothermie). L'offre d'hébergement s'adresse à une clientèle familiale européenne, avec appartements et cottages entièrement meublés et équipés.

Gestionnaire : Center Parcs?
Bail commercial : échéance septembre 2027
DPE : E - GES : B?
Honoraires : SAPHIR
Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.
?Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Prestations du domaine
Aqualagon avec lagons extérieurs chauffés par géothermie, 6 toboggans et spa
?Piscine
?Espaces verts et parcours paysagers?
?6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché?, Bowling, tir à l'arc et activités sportives
?Réception 24h/24 et parkings

Pour toute in

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface36 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B