Maison à vendre Begles 8 pièces 232 m2 Gironde (33130) - 799000 €

Description Maison Begles

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 232 m², nichée au c?ur de Bègles, sur un terrain généreux de 527 m². Récemment rénovée en 2023, cette demeure allie modernité et charme d'antan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les grandes familles avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses.

Répartie sur trois niveaux, cette résidence propose des espaces modulables pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez accueillir une jeune fille au pair dans un sous-sol aménagé, installer un bureau pour votre activité professionnelle, ou créer un espace de détente, cette maison s'adapte à vos envies. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Pour votre confort, une vaste buanderie est à disposition, accompagnée de 4 salles d'eau et 3 WC.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois exotique orientée plein sud, surplombant une piscine chauffée au sel de 7m x 3m, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations modernes incluent la climatisation réversible gainée, des volets roulants électriques, du double vitrage et la fibre optique. Quatre places de stationnement sont également disponibles.

Le quartier environnant est agrémenté de parcs verdoyants tels que le Parc des S?urs à 200 m et le Parc de Musonville à 600 m. Pour les familles, l'école primaire Jean-Macé est à 500 m, le collège Pablo Neruda à 600 m, et le groupe scolaire Ferdinand Buisson à 700 m. D'autres établissements scolaires sont également facilement accessibles. Le tram C, situé à quelques pas, facilite vos déplacements.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2993 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zef

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Construction1990
• Terrain527 m²
• Surface232 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A