Maison à vendre Clermont-ferrand 4 pièces 73 m2 Puy de dome (63100) - 135000 €

Description Maison Clermont-ferrand

A Clermont-Ferrand, quartier Champratel, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² avec jardin et garage, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Dès l'entrée, vous profitez d'un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, idéales pour une vie de famille ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 430 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et présente un DPE classé D.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité rare d'acquérir une maison avec jardin à Clermont-Ferrand, à découvrir rapidement.

DPE : D (205 kWh. ep/m².an)
GES : D(31 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2031 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestio

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain434 m²
• Surface73 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D