Maison à vendre Mesquer 9 pièces 180 m2 Loire atlantique (44420) - 700000 €

Description Maison Mesquer

A vendre Quimiac maison en pierres rénovée 5 chambres sur terrain de 1015m2.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo de l'agence Propriétés Privées : 06 48 89 70 46.
Au coeur d'un charmant village historique, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, alliant cachet ancien et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 1 015 m², à seulement 1,5 km de la plage de Lanséria et des commerces, cette propriété de 180,56 m² dispose de 227,12 m² au sol et offre une vue dégagée sur les marais environnants.
Depuis l'entrée, un escalier dessert l'étage et un vaste séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse ensoleillée, exposée sud et est. Le salon, agrémenté d'une cheminée monumentale à foyer fermé, invite à la détente, tout comme le second salon qui prolonge l'espace vers l'extérieur. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un bureau lumineux, une grande arrière-cuisine aménagée avec placards et accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WCC. Un grenier aménageable de 27 m².
Un abri à bois et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble.
Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer et des commodités.

DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 740 euros et 2 420 euros.
Prix de vente : 700 000 euros, dont 2,94 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1015 m²
• Surface180 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B