Appartement à vendre Boulogne-sur-mer 3 pièces 111 m2 Pas de calais (62200) - 224230 €

Description Appartement Boulogne-sur-mer

Appartement à rénover ? Boulogne sur Mer Secteur Vieil Atre ? 111,75 m²

Dans une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation comprenant 6 logements, découvrez cet appartement spacieux à rénover entièrement, situé dans le secteur prisé du Vieil Atre.

Caractéristiques principales :
- Surface : 111,75 m²
- Pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière
- Chambres : 2
- Salle d'eau + WC

Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, sanitaires, cuisine)

Un **devis détaillé** réalisé par le maître d'oeuvre de la société de réhabilitation est disponible, estimé à **83 081 euros**. Cette même société peut vous accompagner dans toutes les étapes de la rénovation.

Avantages :
- Eligible loi Denormandie : idéal pour un investissement locatif avec avantage fiscal
- Déficit foncier possible
- Possibilité d'acquérir un parking privatif : 16 000 euros

Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies !

Non soumis à l'affichage du DPE.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 13 lots dont 6 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non défini, copropriété en cours de création
Pas de procédure en cours

Prix : 224 230 euros FAI. Honoraires : 9 310 euros ttc ( 4.33%) charges acquéreurs, soit 1214 920 euros hors honoraires.
Mandat n° 3735ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros,

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour60 m²
• Surface111 m²

Informations complémentaires