Appartement à vendre Pierrefitte-sur-seine 1 pièce 19 m2 Seine saint denis (93380) - 101760 €

Description Appartement Pierrefitte-sur-seine

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 19.91 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LENA - gérée par Les Belles Années à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 5 088E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE D

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 101 760 E -frais de notaire réduits
-Charges Syndic : 204 E/an - Taxe foncière : 719 E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface19 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D