Immeuble à vendre Mazingarbe 10 pièces 263 m2 Pas de calais (62670) - 325000 €

Description Immeuble Mazingarbe

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION À Mazingarbe

Investisseurs avisés, voici une opportunité rare sur le secteur.

Nichée au c?ur d'un parc à l'abri des regards indiscrets, cette propriété offre un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un quartier en plein essor.

L'immeuble se compose de trois logements indépendants, déjà divisés et prêts à l'exploitation :

Rez-de-chaussée :

Un T3 de 83 m²
Un T4 de 107 m²

À l'étage :

Un T3 de 72 m²

Chaque appartement dispose de prestations complètes et attractives pour la location :

Compteurs électriques individuels
Place de parking privative
Cave
Jardin privatif

Le T3 à l'étage bénéficie en outre d'un atout différenciant majeur : une superbe terrasse d'environ 130 m², esprit jardin parisien, véritable espace de vie extérieur, rare sur le marché locatif.

Configuration idéale pour optimiser la rentabilité,
Ensemble déjà structuré pour une gestion simplifiée,
Cadre de vie premium favorisant une forte attractivité locative,
Produit patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique.

Un immeuble de rapport offrant rentabilité, tranquillité et valorisation à moyen/long terme.

Dossier complet et renseignements complémentaires en agence.
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• Annonce Pro
• Surface263 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B