Maison à vendre Saint-pierre-de-chandieu 4 pièces 100 m2 Rhone (69780)

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Vente Maison 4 pièces SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU 69780

Description Maison Saint-pierre-de-chandieu

La Team Maugé vous propose... une maison qui a une âme et un potentiel fou !
Imaginez-la, pleine de vie... des rires qui résonnent, des moments partagés, et chaque pièce qui retrouve sa seconde jeunesse.
À deux pas du centre du village de St Pierre de Chandieu et des commerces, entre l'école maternelle, l'école primaire et le collège, tout est à portée de main pour une vie pratique et sereine.
À l'extérieur, son terrain arboré et verdoyant crée un cocon de tranquillité au c?ur d'une vie de lotissement. Un vrai petit paradis pour profiter du soleil, des enfants ou simplement d'un moment de détente.
Cette maison n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre !

Disposition :
- Entrée avec grand placard de rangement : 5m²
- Grande pièce de vie lumineuse : 30m² environ (Possibilité d'ouvrir sur la cuisine et l'entrée)
- Cuisine : 10,12m²
- Dégagement avec rangement
- Chambres : 13,53m² avec salle d'eau de 2,09m²_12,40m²_10,08m²
- Salle de bains : 6,55m²
- Wc séparé

Sous sol :
- Garage avec porte manuelle : 64m²
- Chaufferie
- Atelier : 22,28m²

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1972
- Surface habitable : 97,89m²
- Parcelle : 920m² arborés
- Grande terrasse plein sud protégée par un store banne électrique et un magnifique tilleul
- Garage en sous sol de 64m²
- Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage changées en 2016
- Volets roulants électriques de 2021
- Volets battants en PVC et d'autres en bois
- Type de chauffage : Chaudière fioul et climatisation dans le séjour
- Lotissement calme et sécurisé
- Lotissement rétrocédé à la mairie donc pas de charge, pas d'assemblée générale
- Écoles maternelle et primaire, collège, stade, gymnase accessibles à pieds
- Grands axes à 5 minutes en voiture
- Travaux de rénovation à prévoir
- Taxe foncière : 1335E en 2025
- DPE 253 [E] GES 55 [E]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2910E et 4010E par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- À t