Maison à vendre Champtoce-sur-loire 5 pièces 110 m2 Maine et loire (49123) - 174000 €

Description Maison Champtoce-sur-loire

Située à Champtocé-sur-Loire (49123), cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 435 m² bénéficie d'un environnement privilégié en pleine campagne, à proximité d'un lac, offrant calme et sérénité. Idéalement localisée, elle se trouve à quelques pas du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Dotée d'une exposition est-ouest, la propriété offre une belle vue sur son jardin bien entretenu, agrémenté d'une terrasse ensoleillée.

À l'extérieur, une dépendance et un jardin paysager et la terrasse invitent à la détente en plein air, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses. L'agencement des 5 pièces offre un bel espace à vivre à cette propriété, où le caractère traditionnel se marie parfaitement au confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 E
Honoraires charge acquéreur : 9 000 E soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain435 m²
• Surface110 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E