Maison à vendre Chamelet 5 pièces 127 m2 Rhone (69620) - 298000 €

Description Maison Chamelet

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

BIEN ANCIEN ATYPIQUE - 127M2 sur 2 NIVEAUX - 5 PIECES - GARAGES - JARDINET CLOS 250M2 + TERRAIN 335M2 - HABITABLE IMMEDIATEMENT -

A 40 mn de Lyon, 30mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, dans le petit village médiéval de CHAMELET, en centre bourg.
Gare à 5 mn à pied, cars à 1mn , école à 5mn.
Un bien atypique avec son histoire pour cet atelier du maréchal ferrant du village, au siècle dernier.
Creusé à même le rocher, le bâti - indépendant- est élevé sur 121 m2 où étaient établies la forge et les anciennes écuries.
Situé à un embranchement de rues, le bien profite ainsi d'une entrée sur chacune permettant également la possibilité d'établir un local artisanal distinct de l'habitation (2 adresses possibles).
Il a été rénové en 2023 pour la partie habitable .
En rez-de-chaussée , cuisine indépendante de 16m2 et salle de séjour de 33 m2 avec accès de plain-pied sur terrasse et jardinet plat et clos. Un bureau (ou chambre) de 15m2, une salle d'eau et la chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage inférieur, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et un dressing.
Au rez-de-chaussée, sur la rue traversant le village, on retrouvera l'ancienne forge et ses 2 écuries transformées en garages, sur une superficie totale de 121 m2.
2 emplacements privés extérieurs attenants permettront également le stationnement supplémentaire de 3 véhicules.
Un terrain en face, de l'autre côté de la route, d'environ 335m2, au bord de l'Azergues offre la possibilité d'un potager ou moments de détente.

Chauffage central par chaudière gaz propane en citerne récente (2023) et poêle à bois.
Assainissement : tout à l'égout (certificat conformité ok)
Charpente traditionnelle , murs en pierre.
Relié à la fibre
Alarme

SES ATOUTS:
Un bien ancien de belle superficie , permettant une installation immédiate. Garages et atelier seront de véritables pépites pour un artisan ou bricoleur.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Terrain838 m²
• Surface127 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D