Maison à vendre Maze 7 pièces 160 m2 Maine et loire (49250) - 305000 €

Description Maison Maze

Nouveauté et Exclusivité.
A 25 min d'Angers, longère de 160 m2 sur 2,5 hectares.

Les points forts de la propriété :
- aucun travaux
- vie de plain pied
- terrasse de 75 m2
- spacieuse et lumineuse
- parcelle de 2,5 hectares au calme
- suite parentale

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort ainsi que par son caractère authentique.
Au rez de chaussée, vous trouverez une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2 avec son insert à bois et bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 34 m2 avec un insert à bois, 2 chambres dont une suite parentale (avec douche à l'italienne et dressing) buanderie et WC.
A l'étage, grande mezaninne pouvant servir de bureau ou chambre, salle de bain, puis une spacieuse chambre avec bureau et WC.

A l'extérieur, terrasse en bois de 75 m2, carpor de 50 m2 sur une parcelle de 2,5 hectares (idéal pour chevaux ou autres animaux).
Terrain piscinable.

Consommation énergétique D190, Emission de gaz à effet de serre B7. Estimation du coût annuel en énergie entre 2330 euros et 3190 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Cette charmante maison construite à 25 mn d'Angers, et de Saumur est idéale pour se reconnecter à la nature.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 305 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPR

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1850
• Terrain24359 m²
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B