Maison à vendre Bram 4 pièces 107 m2 Aude (11150) - 255000 €

Description Maison Bram

A Bram, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège, des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier A61, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre confort quotidien et espaces extérieurs propices à la détente.

Construite en 1981 et implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison développe environ 107 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, sa circulation fluide et ses espaces de vie chaleureux.
Une maison pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement recherché à Bram, entre Toulouse et Carcassonne.

INTÉRIEUR :
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale.
Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison. Il est agrémenté d'un insert cheminée, créant un espace chaleureux pour les soirées d'hiver. Une mezzanine d'environ 10 m², accessible par un escalier depuis le salon, surplombe la pièce de vie et peut accueillir bureau, coin lecture ou espace détente.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, se situe à proximité immédiate de l'espace de vie.
Côté nuit :
une première chambre actuellement aménagée en salle de sport
deux autres chambres confortables d'environ 12 m²
une salle d'eau
un WC indépendant
La distribution est simple et efficace, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir confortablement famille et amis.

EXTÉRIEUR :
Le véritable atout de cette propriété se découvre à l'extérieur.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille un agréable espace détente organisé autour de la piscine.
Vous profiterez notamment :
d'une piscine 9 × 4 au chlore
d'une grande terrasse conviviale
d'une cuisine d'été fermée d'environ 15 m², idéale pour recevoir et prolonger les soirées estivales
d'un cellier attenant d'environ 7 m²
d'un garage d'environ 21 m²
de plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Un espace e

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1981
• Terrain749 m²
• Surface107 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A