Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Rhone (69009) - 78473 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 19,6 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante UNIVERS 9 - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2033 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 727E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 78 473 E
-Charges Syndic : 280 E/an - Taxe foncière : 410 E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface19 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A