Local commercial à vendre Saint-quentin-la-poterie 1 pièce 32 m2 Gard (30700) - 83200 €

Description Local commercial Saint-quentin-la-poterie

Situé au c?ur du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à seulement 5 km de la ville historique de Uzès, ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en zone semi-piétonne, à 300 mètres de la place du marché. Accessible de plain-pied, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, touristique, artistique ou de services : boutique, galerie, atelier d'artisan, concept store, bureau ou activité indépendante.
Le local ne permet pas d'activité de restauration ni de cuisson, ce qui le destine davantage à des activités commerciales ou artisanales légères parfaitement adaptées à l'esprit du village. Un village reconnu pour ses artisans.

Ce local peut également constituer un excellent investissement locatif grâce à :

de très faibles charges

taxe foncière : 250 E / an

charges de copropriété : environ 10 E / mois

Le bien dispose également d'une cave couvrant la surface du local, située en sous-sol.
Cet espace offre un potentiel de stockage important et pourrait être valorisé après un travail de dégagement et d'aménagement.

Une opportunité rare pour créer ou développer une activité dans l'un des villages d'artisans les plus connus du sud de la France, ou pour réaliser un investissement locatif patrimonial.

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B