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Description Appartement Paris-12eme-arrondissement
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À deux pas de la place Félix Éboué, découvrez le nouveau cadre de vie d'un quartier récemment végétalisé et largement piétonnisé. Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces (67,71 m² Loi Carrez) offrant un très beau potentiel.
Situé au 2e étage avec ascenseur (arrêts aux entre-sols) d'une copropriété de 1959 parfaitement entretenue, ce bien à rénover se trouve dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, agrémenté d'un superbe jardin intérieur. Deux gardiens résident sur place et veillent à la sécurité ainsi qu'à la bonne tenue de la résidence.
Double exposition : orienté Nord-Est et Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue intégrale sur le jardin.
Calme absolu : absence totale de vis-à-vis pour une intimité préservée.
Performance énergétique : fenêtres PVC avec double vitrage récent et chauffage urbain (CPCU) par le sol.
Atout rare : contrairement aux standards de construction de l'époque, ce bien bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une très bonne performance énergétique.
Entièrement à rénover, l'appartement offre une configuration permettant d'imaginer un aménagement contemporain : la cuisine pourrait notamment être ouverte sur le salon et le séjour afin de créer une pièce de vie conviviale d'environ 40 m².
Composition actuelle du bien :
- Entrée : 2,30 m²
- Espace de vie : séjour de 19 m² complété par un salon attenant de 9,64 m² (ouverture possible)
- Cuisine : indépendante (6,47 m²)
- Espace nuit : deux chambres confortables de 10,03 m² et 9,33 m²
- Sanitaires : salle d'eau et WC séparés
- Rangements : dégagement de 7,74 m² avec pla
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Construction1958
- Surface68 m2
- DPEC
