Maison à vendre Saint-jean 11 pièces 263 m2 Haute garonne (31240)

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Description Maison Saint-jean

Et si votre futur projet de vie commençait ici ?

À deux pas des écoles et des commodités, découvrez une propriété rare sur le secteur, offrant volume, modularité et potentiel de valorisation.

Un bien pensé pour s'adapter à votre vie

Avec 263 m² habitables (305 m² utiles) répartis sur trois niveaux, cette maison permet plusieurs stratégies :
Grande maison familiale
Projet intergénérationnel
Résidence principale + revenu locatif
Activité professionnelle à domicile

Une configuration intelligente

Au rez-de-chaussée :
Un appartement T3 indépendant (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau)
idéal pour loger un proche ou générer un revenu complémentaire

À l'étage :
Un espace de vie spacieux et évolutif pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres
parfait pour une grande famille ou un projet sur-mesure

Un potentiel déjà projeté

Des plans réalisés par architecte sont disponibles, avec plusieurs scénarios d'aménagement :
- création d'une suite parentale haut de gamme
- optimisation des volumes
- espaces télétravail / loisirs

Un vrai gain de temps et de vision pour votre projet

Extérieurs & annexes

o Terrain de 1 000 m², arboré et piscinable
o Garage intégré + double garage indépendant (atelier / stockage)
o Environnement résidentiel recherché

Localisation stratégique

o Écoles et commodités à proximité immédiate
o Leclerc Rouffiac à 1 km
o Calicéo à 2,5 km
o Clinique de l'Union à 3,5 km
o Golf de Saint-Gabriel à 3,5 km

Informations techniques

o DPE : D - GES : D
o Chauffage fioul
o Panneaux photovoltaïques avec contrat EDF très avantageux
Revenu annuel d'environ 2 100 E

Ce qu'on aime

Un bien rare avec plusieurs scénarios de vie possibles
Un potentiel de valorisation immédiat
Une vraie alternative aux biens standards du marché

Une opportunité à ne pas laisser passer

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.