Appartement à vendre Vannes 3 pièces 65 m2 Morbihan (56000)

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Description Appartement Vannes

Vannes - Idéalement situé dans le centre historique, à seulement une minute à pied du port et du célèbre marché aux poissons, ce magnifique appartement de 3 pièces rénové, d'une surface généreuse de 80 m² (surface Carrez : 65,56 m²), se niche au 1er étage d'une copropriété de standing.

Profitez d'un cadre de vie calme et authentique, grâce à une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² réunissant cuisine ouverte moderne, salle à manger conviviale et salon confortable. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, parfaites pour toute configuration, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les toilettes indépendantes apportent un vrai confort complémentaire. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux : installez-vous immédiatement en toute sérénité.

Ce bien répondra à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale au c?ur de Vannes, un pied-à-terre pour profiter du centre ou un investissement locatif à fort potentiel.

Les atouts du quartier : le lycée Saint-François-Xavier à 113 mètres, l'école primaire Sévigné à 153 mètres, ainsi que le jardin de la poterne et la place de la République à quelques minutes à pied, pour profiter de beaux espaces verts et de promenades agréables. Commerces et commodités à proximité immédiate pour un quotidien facilité.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2 762 E
- Charges de copropriété : 98 E/mois
- DPE : D (183) / GES : A (5)
- Mode de chauffage : Électrique individuel

'VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT' sous le prix de 448.000 euros TTC (Honoraires Agence a la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs im