Maison à vendre Toulon 7 pièces 153 m2 Var (83100)

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Description Maison Toulon

**** DISPONIBLE ****

À Toulon et à proximité immédiate du parc du Pré Sandin, des commerces et des écoles cette authentique bastide du XIXe siècle dévoile tout le charme et l'élégance des demeures d'autrefois dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.

Derrière son portail électrique avec interphone, la propriété permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur, dont deux sous abri. Plusieurs dépendances agrémentent l'ensemble avec atelier, espaces de rangement, locaux annexes et sanitaires extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le jardin, entièrement plat et piscinable, constitue un véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, agrémenté d'un citronnier, d'un figuier et d'un abricotier. Une belle terrasse d'environ 30 m², sublimée par une fontaine ancienne, prolonge l'esprit authentique de la bastide et invite à la convivialité dans une atmosphère typiquement provençale.

La maison se compose actuellement de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, aisément réunifiables comme à l'origine, offrant une grande souplesse d'usage pour un projet familial ou patrimonial.

Le premier logement en rez-de-chaussée propose un vaste salon séjour de 34,4 m² au cachet indéniable, agrémenté d'un four à pizza et ouvert sur une cour intérieure de type loggia donnant accès à un puits. Une cuisine séparée de 11,9 m² complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage de ce niveau est assuré par un poêle à granulés et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

À l'étage, le second appartement offre un séjour lumineux de 25,4 m², une cuisine indépendante de 9,3 m², deux chambres, un bureau et une salle de bain. Ce niveau bénéficie d'une chaudière à gaz récente alimentant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr