Maison à vendre Draguignan 5 pièces 110 m2 Var (83300)

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Description Maison Draguignan

Cette maison individuelle de 110 m2, construite en 2005, se situe à Draguignan, au calme d'une impasse dans le quartier de La Foux. Elle offre 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux, avec de beaux volumes, une exposition sud-ouest et un terrain plat et arboré de 556 m2, pouvant accueillir une piscine.

En rez-de-chaussée, un sous-sol total d'environ 87 m2 offre un grand espace de stationnement ainsi que deux pièces supplémentaires et un WC indépendant, idéal pour des besoins de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, le salon-salle à manger bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. La grande cuisine équipée permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Sur ce même niveau se trouvent également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, et des WC séparés.

La maison a bénéficié de prestations soignées et d'améliorations récentes : climatisation installée en 2024, ballon d'eau chaude de 200 L récent, grandes baies vitrées à galandage avec stores électriques, aspiration centralisée, et conduit déjà prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés avec récupération de chaleur. Le terrain, entièrement plat, permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, tout en profitant d'un cadre verdoyant.

À proximité, vous trouverez l'École maternelle publique Les Écureuils à environ 500 m, ainsi que la crèche La Pitcholine La Maison Bleue à environ 800 m, permettant un quotidien pratique pour les jeunes familles.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible + convecteur électrique
- Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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