Appartement à vendre Cannet 2 pièces 57 m2 Alpes Maritimes (06110) - 298000 €

Description Appartement Cannet

Le Cannet 06110

Dans un cadre privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence de standing recherchée avec piscine et tennis, découvrez ce spacieux 2 pièces de 57 m² situé au 2? étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 21 m2 offrant une vue dégagée un véritable havre de paix.

L'appartement se compose de :

? Une entrée avec rangements
? Un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
? Une cuisine indépendante
? Une chambre cavec rangements avec sa salle de bains
? Un WC indépendant

Une place de parking privative et une cave spacieuse complètent ce bien.
L'appartement offre un très beau potentiel après modernisation, idéal pour créer un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur ou une résidence principale au calme.

Les atouts

Résidence de standing sécurisée
Piscine et court de tennis
Exposition plein sud
Terrasse avec vue dégagée et aperçu mer
Appartement lumineux et calme
Ascenseur
Parking privatif

? Commerces et transports à proximité

Emplacement recherché, à quelques minutes de Cannes et des plages.

Prix : 298 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Charges de copropriétés : 200 euros / Mois ( comprenant le chauffage, eau froide et chaude, l'entretien de toutes les parties communes ainsi que la piscine) pas de procédure en cours.

Consommation énergie primaire :74kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 316 Kg CO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396 euros et 536 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1970
• Surface57 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C