Maison à vendre Thiron-gardais 7 pièces 167 m2 Eure et loir (28480) - 238000 €

Description Maison Thiron-gardais

COMBRES (28480)

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !

Située au calme, à quelques minutes de Combres, à 9 km de Thiron-Gardais et à 15 km de l'autoroute A11 à Illiers-Combray, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle parcelle de 2 476 m² avec une petite mare pleine de charme, et ses volumes généreux.

D'une surface habitable confortable de 167 m², la maison se compose :

Au RDC plein sud :
- d'une cuisine dînatoire aménagée de 26 m², ouverte sur une véranda de 18,80 m² faisant office de véritable pièce de vie,
- d'un salon avec cheminée à insert,
- une chambre pouvant servir de bureau.

Toutes les pièces donnent sur l'extérieur qui est arboré.

Au nord de la maison se trouvent les pièces utilitaires : une buanderie/dressing (avec machine à laver et sèche-linge conservés), un WC, une salle de bains, ainsi qu'un couloir donnant accès à la cave et au garage double, équipé d'une porte électrique en panneaux d'acier laqué et isolés.

A l'étage :
- 3 chambres, dont 2 en enfilade,
- petit dressing et W-C.

Toutes les ouvertures sont motorisées et équipées de télécommandes, incluant les fenêtres et les volets roulants en PVC extrudé.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul, jumelée à un insert de cheminée bouilleur.
L'assainissement non collectif est conforme aux normes en vigueur.

Un bien rare dans un cadre naturel préservé. A découvrir sans tarder !

Prix : 238 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge due vendeur.

DPE : D ; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à Selon l'articl

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain2476 m²
• Surface167 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D