Maison à vendre Lapeyrouse 7 pièces 320 m2 Puy de dome (63700) - 285000 €

Description Maison Lapeyrouse

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'?uvre architectural situé au c?ur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village.

Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine.

La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant.

Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire.

Caractéristiques techniques :
o Surface habitable : 320 m²
o Année de construction : 1947
o Terrain : 8000 m²
o Chauffage : Pompe à chaleur
o Énergie DPE : B (93)
o Émission GES : A (3)
o Piscine : Oui
o Taxe foncière : 1192 E

Mention

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1947
• Terrain8000 m²
• Surface320 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A