Maison à vendre Saint-clement 7 pièces 187 m2 Correze (19700) - 315000 €

Description Maison Saint-clement

Situé dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, chalet de charme datant de 2006, exposé Sud-Ouest, niché au c?ur d'un parc naturel boisé d'environ 2,6 hectares.
Développant environ 187 m² habitables, cette maison chaleureuse, construite sur sous-sol intégral en parpaings, offre de beaux volumes et une atmosphère cosy et authentique grâce à ses poutres apparentes, ses murs en bois/pierre, ses bow-windows et son poêle à bois.
Elle comprend :
-En rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante d'environ 42 m², sublimée par un plafond cathédrale, un bow-window et un poêle à bois ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte (13 m²) avec cellier attenant, une chambre parentale (13 m²) avec salle d'eau privative et dressing , puis un WC indépendant.
-À l'étage : une mezzanine de 22 m² dessert trois chambres (dont une avec dressing et balcon) et une salle de bains avec WC.
-Un sous-sol intégral (env. 130 m²) à usage de garage, chaufferie et cave.
À l'extérieur, la propriété dévoile un terrain de 25 997 m² essentiellement boisé (prairie 4500 m²), un garage indépendant avec atelier ainsi qu'un poulailler -- un véritable art de vivre à la campagne, tout en restant assez proche des commodités.

Prestations :
Chaudière électrique + poêle à bois + 2 climatisations réversibles dans deux chambres
Radiateurs en fonte avec circuit d'eau
Tout-à-l'égout
Fibre
Électricité aux normes.

Taxe foncière 2025 : 1 303 E

Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité .
Ramassage scolaire: Ecole primaire dans le bourg de Saint-Clément, Collège (Seilhac) et Lycées (Tulle)

A 7 minutes de Seilhac qui offre toutes les commodités,
A 20 minutes de Tulle, 30 minutes de Brive
A 15 minutes de l'A89 et de l'A20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 E
Prix de vente

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Construction2006
• Terrain25997 m²
• Surface187 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B