Maison à vendre Saint-hilaire-de-riez 4 pièces 90 m2 Vendee (85270) - 160000 €

Description Maison Saint-hilaire-de-riez

85270 (SAINT HILAIRE DE RIEZ) IMMO RESEAU 06.04.18.03.77

PROJET DE RÉNOVATION -- GRAND TERRAIN DE 2200 M² À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Maison de 90 m² -- 3 chambres -- Zone agricole calme -- 160 000 E

Vous cherchez un vrai projet, dans un cadre où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux ? Cette maison de plain-pied, posée sur une parcelle de 2200 m² environ en zone agricole non clôturée, est faite pour vous.

Idéalement située, elle vous place à 8 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 5 minutes du centre de Saint-Hilaire-de-Riez et 5 minutes de Soulans. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne vendéenne, à quelques minutes seulement du littoral et de toutes les commodités.

À l'intérieur, la maison offre de belles surfaces avec trois chambres spacieuses (12,40 m², 10,40 m² et 10,40 m²), un séjour de 20,71 m², une salle à manger de 12,10 m², et un cellier qui pourrait accueillir une seconde salle de bain. Une belle cheminée avec insert, et une double exposition sud et nord pour profiter des repas à la fraîche.
Côté toiture, bonne nouvelle : elle est en bon état, aucun gros ?uvre à prévoir -- un simple nettoyage de toiture et de façade suffira à lui redonner tout son éclat.
Autre atout technique non négligeable : un vide sanitaire important court sous toute la maison, permettant de faire passer facilement toutes les évacuations sans avoir à ouvrir la dalle.

Côté eau, la propriété dispose de deux puits : le premier alimente en totalité la maison, en service depuis plus de 60 ans, avec possibilité de raccordement au réseau d'eau potable si vous le souhaitez.
Le second puits permet quant à lui d'arroser le jardin, un vrai plus pour entretenir facilement le terrain sans faire grimper la facture d'eau.

Autre atout de taille pour les projets d'agrandissement : le PLU autorise une extension de 60 m² accolée à la maison, de quoi imaginer une suite parentale, une pièce de vie supplémentaire ou un agrandissement su

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain2200 m²
• Surface90 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F