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Description Immeuble Mirepoix
MIREPOIX ENSEMBLE PATRIMONIAL et COMMERCE D'EXCEPTION
Sous les Couverts, au coeur de la bastide
Dans l'une des plus belles bastides médiévales du Sud de la France, Mirepoix, ce bien rare conjugue patrimoine architectural, commerce de caractère et revenus locatifs dans un ensemble harmonieux niché sous les célèbres Couverts, emblème vivant de la ville.
Une adresse de prestige, où l'histoire rencontre l'investissement.
UN COMMERCE ICONIQUE
Sous les arcades, un magasin réputé dédié aux minéraux, fossiles et objets de collection accueille depuis des décennies une clientèle fidèle, française et internationale.
Le local développe 126,13 m², organisés en :
Espaces de vente ouverts au public
Bureaux
Réserves
3 caves saines
La vitrine et l'accès donnent directement sous les Couverts, offrant un flux piéton naturel constant et une visibilité exceptionnelle.
A l'avant, une terrasse possible de plus de 30 m² permet l'installation d'une dizaine de tables, ouvrant la voie à une exploitation premium ou hybride (concept store, galerie, salon de thé minéral, espace bien-être).
Le commerce, aujourd'hui volontairement exploité à temps partiel, offre un potentiel de croissance immédiat, notamment par le développement du secteur de la lithothérapie, très recherché par une clientèle touristique et internationale.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER D'ÉLÉGANCE
Trois immeubles, parfaitement intégrés à la trame historique de Mirepoix, composent un patrimoine d'une rare cohérence.
Surface totale
Habitable : 377,85 m²
Commercial : 126,13 m²
Immeuble 1
Appartement de 6 pièces sur deux niveaux, entièrement rénové, bénéficiant de volumes généreux, caves et grenier.
Immeuble 2
Deux appartements exploités en location saisonnière, optimisés pour la rentabilité.
Immeuble 3
Un T2 et un studio, actuellement loués, assurant une base de revenus stable.
CONFORT et TECHNOLOGIE DISCRÈTE
Tout l'ensemble bénéficie de prestations techniques
- Annonce Pro
- Surface380 m2
- DPEC
