Maison à vendre Bram 8 pièces 205 m2 Aude (11150) - 262000 €

Description Maison Bram

A quelques minutes de l'accès autoroutier de Bram, 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 40 minutes de Toulouse, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités.

Nichée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Montagne Noire.

- INTERIEUR :
Dès l'entrée, la maison dévoile un double séjour lumineux où salon et salle à manger s'articulent autour d'une superbe cheminée centrale, véritable coeur de la maison.
La cuisine ouverte se prolonge sur une seconde salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée offre également :
- 4 chambres, dont 3 avec placards
- un dressing
- une salle d'eau
- une salle de bains avec baignoire
- WC
En demi-niveau inférieur, vous trouverez un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie.
La maison se distingue par un élément architectural rare : une tour accueillant une suite parentale indépendante, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative.
Deux combles complètent ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement.

- EXTERIEUR :
Le terrain de 2 100 m², entièrement clos et arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes), offre un environnement paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
Constructible et piscinable, il permet selon les projets :
la construction d'une seconde habitation
la division de parcelle pour revente
ou la création d'un espace extérieur haut de gamme.
La propriété dispose également :
- d'un double garage de 40 m²
- d'un abri bois
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.

Confort et performance énergétique :
La maison bénéficie d'équipements performants :
- Pompe à chaleur air/eau
- Cheminée centrale
- 8 panneaux photovo

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1960
• Terrain2100 m²
• Surface205 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A