Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 2 pièces 52 m2 Rhone (69003) - 239000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Bel appartement proche place sainte Anne T2 de 52,4 m², situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue de 1990, offrant un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-est. L'entrée distribue un séjour généreux de 20,95 m² prolongé par un balcon de près de 5 m², une cuisine équipée de 8 m² est pratique et fonctionnelle, une chambre de 10,65 m² , une salle d'eau et WC séparés , avec des rangements intégrés (placard dans le hall).
L'appartement présente de bonnes prestations : double vitrage, huisseries PVC, chauffage individuel au gaz, climatisation.
Possibilité achat en sus d'un parking en sous sol de l'immeuble au prix de 12 000e HAI
Environnement et commodités : proximité immédiate des établissements scolaires (école primaire, collège), de l'université et de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens et ouvre de nombreux usages (étudiant, couple, investissement locatif). Charges maîtrisées (environ 250 E/TRIMESTRE ) .
Ce bien, en bon état général et lumineux, se prête à une installation rapide tout en offrant des possibilités d'adaptation selon vos besoins. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous : venez découvrir ce T2 et projetez-vous dans ce cadre de vie pratique et confortable.
IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 53 LOTS PRINCIPAUX
AURELIE LEROY
061057158

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1990
• Surface52 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C