Maison à vendre Argenteuil 6 pièces 118 m2 Val d'Oise (95100) - 419000 €

Description Maison Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service d'exception. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 2017 située dans le secteur très recherché des Coteaux Felifeu à Argenteuil, à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles privées Saint Joseph.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine dînatoire entièrement pensée pour la convivialité et la praticité au quotidien. La circulation fluide du rez-de-chaussée renforce le confort de vie.

À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois chambres lumineuses, des toilettes séparées et une salle d'eau moderne. Les prestations techniques haut de gamme (pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés) assurent une performance énergétique remarquable (DPE C) et des factures maîtrisées, environ 100 E/mois.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif arboré de plus de 300 m², parfait pour la détente et les loisirs. La piscine hors-sol, la terrasse aménagée, la cuisine d'été avec four à pizzas raviront petits et grands tout au long de l'année.

Atout rare : un sous-sol total de 36 m² offrant un important potentiel locatif. Imaginez y créer un appartement indépendant dont les revenus pourraient couvrir une partie de vos charges ou de votre crédit.

Les + de la maison :
- Excellente performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible
- Espace extérieur complet : jardin, piscine, terrasse, cuisine d'été
- Fort potentiel d'investissement : sous-sol aménageable en logement indépendant

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 886 E
- DPE : C (114 kWhEP/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an)
- Mode de chauffage : Pomp

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction2017
• Terrain504 m²
• Surface118 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C