Appartement à vendre Nice 4 pièces 127 m2 Alpes Maritimes (06300) - 865000 €

Description Appartement Nice

Au c?ur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la mythique Place du Pin, véritable épicentre de l'art de vivre niçois, se dévoile un bien d'exception où raffinement, histoire et lumière s'unissent avec élégance.
Niché au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire avec ascenseur -- ayant notamment accueilli Napoléon Bonaparte du 27 mars au 22 décembre 1794 -- cet appartement rare de 127 m² offre une expérience résidentielle unique, alliant prestations contemporaines et héritage architectural.
Situé en étage élevé avec ascenseur, ce lieu de vie d'exception bénéficie d'une exposition plein Sud/Ouest et du calme absolu, ouvrant sur un écrin de verdure confidentiel -- un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par un spectaculaire espace de réception traversant de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la circulation.
La cuisine américaine, aux lignes épurées s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité et à la réception.
L'âme du lieu s'exprime pleinement à travers ses fresques d'origine remarquablement conservées, véritables ?uvres d'art suspendues, ainsi que ses cheminées fonctionnelles aux conduits individuels, conférant une atmosphère chaleureuse et intimiste, en toute saison.
L'espace nuit, parfaitement dissocié, a été conçu comme un véritable cocon :
Trois chambres aux volumes généreux.
Dont deux suites ouvertes sur la verdure, dans un calme absolu.
Une salle de bains élégante avec WC,
Une salle d'eau privative, pensée comme un prolongement naturel de l'espace nuit.
Un WC indépendant.
Un coin buanderie très pratique.
Chaque élément de ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, où lumière, silence et élégance composent un équilibre parfait.
Un bien rare pour une clientèle exigeante
Une adre

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface127 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B