Maison à vendre Montbrun-des-corbieres 5 pièces 106 m2 Aude (11700) - 299000 €

Description Maison Montbrun-des-corbieres

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain pied avec espace indépendant et piscine.
Dans un environnement paisible et recherché de Montbrun des Corbières, cette villa quatre faces séduit par son équilibre parfait entre confort de vie , fonctionnalité et potentiel locatif.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent harmonieusement sur une agréable pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon - salle à manger , formant un ensemble convivial et parfaitement agencé.
Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit bien distinct.
Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante, accessible par une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute autonomie.
Implantée sur une parcelle de 694 m2 entièrement clôturée , arborée, la propriété propose un extérieur soigné avec arrosage automatique, un espace piscine parfaitement aménagé ainsi qu'une dépendance faisant office de local piscine et stockage de mobilier d'extérieur.
Côté prestations : huisseries bois double vitrage, volets, portail et prortillon en bois, cheminée avec insert, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, VMC, vide sanitaire, piscine DESJOYAUX.
Un garage avec atelier vient parfaire le tout.
Une propriété harmonieuse, idéale pour une résidence principale comme pour un projet mêlant vie personnelle et rentabilité locative, dans un écrin de sérénité.
Son prix : 299 000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur : .
Aucune procédure en cours.
DPE : C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si loge

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1990
• Terrain694 m²
• Surface106 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B