Maison à vendre Thezan-des-corbieres 6 pièces 143 m2 Aude (11200) - 89000 €

Description Maison Thezan-des-corbieres

A seulement 30 min de Narbonne 15 min de Lézignan-Corbières
Vous recherchez de l'espace, du calme et un excellent rapport qualité/prix ?
Cette maison de 143 m² habitables, située au coeur du village prisé de Thézan-des-Corbières, est une opportunité rare sur le secteur.

Les points forts :
Grande surface (143 m²) ? Idéal famille ou résidence secondaire
Maison techniquement rénovée : toiture, électricité, huisseries, chauffage récents (factures disponibles

Fort potentiel d'aménagement (4ème chambre / bureau / terrasse tropézienne)
Prix attractif : 89 000 euros

Agencement fonctionnel et évolutif :
Espace de vie convivial
Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux ? parfait pour partager des moments en famille

Espace nuit
3 chambres lumineuses offrant confort et tranquillité

Dernier étage ? véritable atout
Grande pièce sous combles : bureau, salle de jeux, home cinéma ou possibilité (sous autorisation) de créer une terrasse tropézienne avec vue sur les Corbières

Localisation idéale
Village calme et authentique
A proximité de Narbonne

Accès rapide aux plages méditerranéennes
Environnement naturel recherché (Corbières)

Performances énergétiques
DPE : C (137)
GES : A (4)
Estimation des dépenses annuelles : 1520 euros à 2090 euros (réf. 2021-2023)

Idéal pour :
Primo-accédants
Investissement locatif
Résidence secondaire au calme
Télétravail avec espace dédié

Contact et visites
Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet :
Karine PLA - 06 50 25 26 47 -
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Surface143 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A